Техплан дома для постановки на кадастровый учет: как получить
Подготовка технического плана за 5 дней от 7000 руб.

Гарантия достоверности, можно использовать в суде

    user
    phone
    image
    image
    image

    Технический план – это документ, описывающий объект недвижимости, его состав, а также его положение в пространстве относительно других объектов. 

    Текстовая часть содержит сведения о характеристиках и особенностях объекта недвижимости. Графическая часть представляет собой план расположения объекта на местности.

    Технический план подготавливается как в бумажном, так и в электронном виде. Чтобы собрать всю необходимую информацию, проводится ряд обмерных работ.

    В каких случаях требуется технический план?
    Документ необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    введения объекта в эксплуатацию
    check
    участия в судебных разбирательствах
    check
    заключения сделок купли-продажи
    check
    проведения дополнительной застройки
    check
    получения корректного налога
    check
    регистрации перепланировки, реконструкции
    image
    Какие документы нужны для составления?
    Для подготовки технического плана необходимо предоставить специалисту ряд документов:
    Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaво coбcтвeннocти
    Разрешение на строительство / Уведомление о начале строительства
    Документ о присвоении адреса
    Проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию
    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН
    Порядок действий
    Подготовка технического плана проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Выезд специалиста на объект для обмера и геодезической съемки
    3
    Изучение сведений, собранных во время осмотра, а также на этапе подготовки документов
    4
    Составление первичного техплана объекта
    5
    Подготовка финальной версии технического плана в электронном виде и передача клиенту
    Результат
    Готовый электронный документ, который можно отправить в Росреестр. На бумаге техплан может понадобиться для обращения в суд либо получения каких-либо согласований
    Стоимость изготовления технического плана
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Жилое помещение
    8 000 Р
    5 дней
    Жилой дом
    10 000 Р
    5 дней
    Вспомогательная постройка (гараж, баня)
    7 000 Р
    5 дней
    Нежилое помещение
    10 000 Р
    7 дней
    Нежилое здание
    10 000 Р
    7 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    При разработке техплана крайне важна точность производимых измерений, поэтому все работы должны выполняться с помощью современного поверенного оборудования.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Как получить техплан дома для постановки на кадастровый учет

        Зачастую техплан дома делается для его постановки на кадастровый учет, реже — при проведении реконструкции, которая изменила конфигурацию помещений, поэтому переустройства нужно отразить в документе.

        На учет в Росреестре ставятся здания, находящиеся в разном состоянии:

        • уже построенные;
        • объекты незавершенного строительства;
        • находящиеся в эксплуатации и готовящиеся к сносу.

        Техплан изготавливается как отдельно на дома, так и на их части, а также на земельные участки с расположенными на них строениями.

        Требования к выбору кадастрового инженера

        техплан домаДля получения технического плана нужно заключить договор с кадастровым инженером или компанией, которая занимается оказанием услуг по изготовлению техдокументации. 

        Требования к специалисту, который будет делать технический план:

        • должен сдать квалификационный экзамен и получить аттестат;
        • состоять в одно из профильных саморегулируемых организаций России;
        • иметь практический опыт составления техплана дома в специальных компьютерных программах;
        • не иметь привлечений за нарушение кадастрового законодательства.

        Получить информацию о компетентности специалиста можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров»‎. Сделать это нужно до оформления техплана на недвижимость, иначе в случае изготовления документации инженером без допуска постановка на учет будет невозможна. А документ придется переделывать.

        Полная информация о руководителе нашей компании и сотрудниках находится здесь.

        Где взять техплан дома

        Экспертное бюро «Базис»‎ имеет многолетний опыт в составлении техпланов для частных домов, участков и прочей недвижимости. Для нас это четко отработанная процедура, мы тщательно контролируем каждый этап, тщательно проверяем документы на наличие ошибок. 

        Все наши сотрудники работают по лицензиям, которые соответствуют требованиям законодательства. Составленные технические планы заверяются уникальной цифровой подписью специалиста. Техплан без проблем примут для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

        Обращайтесь в экспертное бюро «Базис»‎ по телефону или через форму обратной связи. Работаем каждый день без выходных. Услуги доступны для жителей Москвы и области.